Першим етапом підготовки контракту є його ініціація . Тобто Замовника (Інвестора) в певний момент осяяла ідея, що зробити бізнес і отримати прибуток можна, реалізувавши якийсь проект (наприклад, споруда житлового будинку, промислова реконструкція виробництва, розробка програмного забезпечення і т. д.).
Перші позначки такого роду на папері означають, що етап розробки проекту почався. З часом ця ідея оформиться в статут проекту, який по суті є технічним завданням для розробки контракту.
У нім, окрім вимірних зовнішніх і внутрішніх цілей проекту, обов′язково повинно бути прописано кому (якій управлінській структурі) доручається управляти контрактом від імені Замовника, які формальні повноваження має ця структура для успішної реалізації контракту.
Іншими словами, Замовник повинен твердо з’ясувати для себе, що і коли він хоче і скільки він готовий в це вкласти, хто і як відповідає за реалізацію цього проекту. Приклад вимірної мети - побудувати торговий центр за 2 роки, вклавши 15 мільйонів доларів, з терміном окупності 7 років.
Якщо пригадати, що контракт - це основний інструмент управління ризиками, то стане зрозумілим, що вже на цьому, самому початковому етапі, невраховані ризики можуть вирішити долю всього проекту.
Отже, контракт - це основний інструмент реалізації і контролю інвестиційних проектів, мета яких - отримання прибули. Розглянемо одну ситуацію з буднів Замовника у сфері нерухомості, який інвестує гроші в будівництво готелю.
До складу холдингу, що належить Замовникові, входять і компанія, що Управляє ( project management company ) і будівельна. Природно, розвиваючи проект по будівництву готелю на одному з українських курортів, він користується їх послугами. Більш того, керівниками обох структур є родичі Замовника - ситуація в Україні цілком звичайна.
Відповідно, ніякого тендеру проведено не було, а свої бажання щодо проекту Замовник озвучив усно в неформальній обстановці.
Tags: замовник, компанія, контракт, підрядчик, проект, ризик, термін
Публікації
Схожі записи
- Executive МВА (23.03.2008)
... Рік створення програми 2001 Історія програми Міжнародний інститут бізнесу (МІБ ) є одним з визнаних лідерів на ринку української бізнес-освіти. МІБ - асоційований член EFMD (European Foundation for Management Development), організація-засновник Української асоціації розвитку менеджменту і бізнес-освіти, член Європейською бізнес асоціації. Багато менеджерів українських підприємств знають інститут, ... - Advanced Program in Managerial Performance (26.01.2008)... Розкажіть, в чому її унікальність? Костянтин Редченко: Філософія, яку використовують по-справжньому ефективні керівники, надзвичайно проста. Організація і всі її співробітники повинні функціонувати як одне єдине ціле. А висока результативність приходить лише при створенні атмосфери, максимально мобілізующей ініціативу і відповідальність. У цих умовах менеджери вже не чекають ...
- міні МВА Лідер (14.04.2008)
... Формування бізнес стратегії Модуль 6. Персонал як конкурентна перевага компанії Модуль 7. Управління бізнес процесами Модуль 8. Управління проектами Документ про закінчення Диплом про професійну перепідготовку встановленого зразка за програмою "Основи стратегічного підходу до організації бізнесу" і диплом державного зразка ... - Master іn Bankіng and Fіnance MBF (19.03.2008)
... kmbs.com.ua/ua/mbf_faculty.htm Викладачі програмі MBF володіють значнім вікладацьким та управлінським досвідом, здобутім у відомих світових університетах та компаніях. (Швейцарія, Великобританія, США та інші.) Процентне співвідношення зарубежных/украинских викладачів 50:50 Профіль програми Місія, ідеологія програми Підготувати для українських компаній таких фахівців з фінансового управління та аналітики, які б ... - Програма розвитку управлінського персоналу - PMD МІНІ-МВА (06.04.2008)
... Підвищити кваліфікацію для виконання оперативних функціональних управлінських завдань. Спілкуватися з власниками і вищим менеджментом компаній на одній мові - мові забезпечення досягнення стратегічної мети. Досвід консультаційної діяльності викладачів зумовив побудову програми на об'єднанні найбільш сучасних теоретичних підходів з практичними потребами представників українського бізнесу. В рамках програми ...